Форум жителей ВЖК "Богородский"

Независимый форум высотного жилого комплекса "Богородский" г.Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6к1, м.Бульвар Рокоссовского
Текущее время: 24 фев 2018, 08:53

Часовой пояс: UTC + 3 часа






Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 104 ]  На страницу Пред.  1 ... 6, 7, 8, 9, 10, 11  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 07 фев 2018, 08:30 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 16 фев 2011, 15:40
Сообщений: 703
Благодарил (а): 56 раз.
Поблагодарили: 39 раз.
Пункты репутации: 1
Все ушли за рамки темы. Вот ещё одна проблема с ВК Комфорт. Уже как минимум третий день подряд все освещение работает, когда на улице светло. А нам платить.


Вложения:
1B7472B5-F988-418A-A893-8F30242F3D1A.jpeg
1B7472B5-F988-418A-A893-8F30242F3D1A.jpeg [ 2.09 MIB | Просмотров: 758 ]
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 07 фев 2018, 10:38 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 12 окт 2011, 15:49
Сообщений: 1230
Благодарил (а): 236 раз.
Поблагодарили: 43 раз.
Блок: Б
Корпус: 3
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 6
Д&К писал(а):
Все ушли за рамки темы. Вот ещё одна проблема с ВК Комфорт. Уже как минимум третий день подряд все освещение работает, когда на улице светло. А нам платить.

если у СД совесть немного проснётся, то может поспособствуют и платить не придётся, надеюсь.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 07 фев 2018, 11:57 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3319
Благодарил (а): 163 раз.
Поблагодарили: 1467 раз.
Пункты репутации: 53
Вот такой ответ ВКК размещен на форуме СД *.орг :

petrov1962 :
Re: Отопление паркинга« Ответ #25 : Сегодня в 10:38:30 »

Это ответ из ВКК на мой (наверное не только мой) запрос.
Мне кажется несколько притянуто за уши? То есть не совсем верно?


Добрый день! В ответ на обращение сообщаем следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ порядок определения размера платы за коммунальные услуги утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила №354).
Согласно п. 2 Правила № 354 нежилое помещение в многоквартирном доме – это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
В свою очередь, в соответствии с пп.»и» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.
Согласно п. 54 Правил № 354 при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
При расчете платы за отопление используется следующая формула:
Р = V / Sобщ. * Sкв. * Т, где:
V – объем предоставленной услуги;
Sобщ. – площади жилых и нежилых помещений, в том числе машино-места;
S кв – площадь помещения, принадлежащего (находящегося в пользовании) для потребителя;
Т – действующий тариф по данной услуге.
В соответствие с пунктом 42(1) Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., в платежном документе за декабрь 2017 года отражен перерасчет услуги «Отопление» по фактическому потреблению тепловой энергии на нужды отопления за 2017 год.
Для осведомленности собственников на сайте АО "ВК Комфорт" выкладываются счета, направляемые ресурсоснабжающими организациями, в которых указан объем предоставленной услуги. Ознакомившись с данными счетами, собственники могут контролировать начисления.
Подготовил: Клокова Надежда Анатольевна "

Я тут же зашла на сайт ВКК - не вижу НИ ОДНОГО СЧЕТА ПО ТЕПЛОНОСИТЕЛЮ, хотя сама лично дважды их уже запрашивала
Вложение:
документы от СРО ВКК.png
документы от СРО ВКК.png [ 42.23 KIB | Просмотров: 700 ]


не пойму в чем дело - ВКК ведь врать же нам не может ? может это у меня с глазами что то не то и только я одна не вижу счетов по теплу?!
Но проверить стоимость услуги отопления все же необходимо - чисто для того, чтобы лишний раз убедиться в том, что у ВКК как всегда все было начислено верно. Неужто опять за тем чтобы глянуть одним глазком на документы придется обращаться в суд?

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 09 фев 2018, 09:31 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3319
Благодарил (а): 163 раз.
Поблагодарили: 1467 раз.
Пункты репутации: 53
Немного об отоплении от ВКК

на форуме СД+ИГ.орг
andron
Administrator
Re: Отопление паркинга

Цитата: petrov1962
А стоимость отоления отличается в РАЗЫ.

Цитата andron :
Есть расчет отопления отличающегося в разы?


Отвечаю всем : для того чтобы составить расчет по отоплению и из него узнать отличается ли эта услуга в РАЗЫ - для этого необходимо знать из соответствующих Актов сколько именно Гкал на отопление ВКК в итоге было было затрачено.
А этой информации до сих пор нет. так что пока все голословно.

и тамошние люди обсуждают КАК и НА КОГО делить все Гкал по отоплению, но при этом упорно обходят стороной вопрос СКОЛЬКО именно этих Гкал нужно поделить
ясен пень, что никто из них не читал законодательства и не в курсе, что в нем установлена императивная норма по алгоритму расчета услуги по отоплению в МКД

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 13 фев 2018, 12:39 
Не в сети
Жилец

Зарегистрирован: 11 май 2010, 17:02
Сообщений: 189
Изображения: 1
Благодарил (а): 43 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Скоро вывесят данные по отоплению не волнуйтесь. И Вкк не виноваты в том, что Монарх построил этот дебильный дом, через известное всем место. Не нужно вешать на них все косяки горе застройщика Монарх.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 12:00 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 16 фев 2011, 15:40
Сообщений: 703
Благодарил (а): 56 раз.
Поблагодарили: 39 раз.
Пункты репутации: 1
Ещё одна нанотехнология от ВК Комфорт, броблема в том, что вода почти постоянно течёт, бывает и выход из 8 подъезда в паркинг подтапливает. Неужели невозможно поменять кран?


Вложения:
4B2019AA-5D00-4797-B99B-B0DB1FA8E580.jpeg
4B2019AA-5D00-4797-B99B-B0DB1FA8E580.jpeg [ 1.33 MIB | Просмотров: 444 ]
13C5FDBD-C4C2-4C51-A5E6-DB3AF1E463C9.jpeg
13C5FDBD-C4C2-4C51-A5E6-DB3AF1E463C9.jpeg [ 963.53 KIB | Просмотров: 444 ]
CCA32CA0-9D75-4A15-BD6F-703C42E39294.jpeg
CCA32CA0-9D75-4A15-BD6F-703C42E39294.jpeg [ 1.19 MIB | Просмотров: 444 ]
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 14:30 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 18 июн 2013, 14:09
Сообщений: 212
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 26 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Д&К писал(а):
Ещё одна нанотехнология от ВК Комфорт, броблема в том, что вода почти постоянно течёт, бывает и выход из 8 подъезда в паркинг подтапливает. Неужели невозможно поменять кран?

да зачем, собственники все оплатят в СОИ



За это сообщение автора zhuk поблагодарил: Д&К
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 17 фев 2018, 14:18 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3319
Благодарил (а): 163 раз.
Поблагодарили: 1467 раз.
Пункты репутации: 53
В этот четверг группе собственников удалось пообщаться с Управляющим Сергеем.
1) Во время беседы выяснилось что он впервые слышит о присоединенных к квартирам вентиляционных шахтах. Как я его поняла- в этом он ничего страшного не находит (всего то где то к одной квартире дополнительно 7-8 кв.м. общедомовых) , главное это чтобы сам вент. короб был бы не разрушен. хотя в доме есть квартиры где и его ликвидировали... Сергей рассказал в каком запущенном состоянии вент. оборудование досталось ВКК от ЖЛС. но при этом про актирование этих проблем и про последующий иск к ЖЛС по этому поводу ничего вообще не известно...
Так же до сего дня он не слышал о том что в корп. Б и В к квартирам присоединены технические этажи, со всеми вытекающими.
сложилось впечатление, что единственно что Сергей твердо знает о незаконных перепланировках в доме - это 2 тамбура. и на этом- все, видимо этого вполне достаточно для борьбы с нарушителями.
2) Очень Сергей удивился информации о том что весь дом заражен чешуйницами- сказал что впервые слышит об этом.
3)Совместно выяснили что положение об охранной службе отсутствует как таковое. Что ночью шлагбаумы поднимает охрана паркинга, которая видит подъехавшие а/м у себя на мониторе. Есть ли еще мониторы на которых помимо шлагбаумов видно еще и что же происходит в этом охраняемом за шлагбаумом дворе - вопрос риторический .
4) Также Сергей записал себе в книжечку информацию о том, что дважды в корп.В срабатывала пожарная тревога, лифты автоматом уходили на 1 этаж, при этом дверь выхода с лестницы на улицу оказывалась заблокирована. Очень был удивлен этим обстоятельством.

5) Что касается расчетов по ЖКУ :
да, Сергей подтвердил, что по условиям договоров с провайдерами они не компенсируют электроэнергию потребляемую их оборудованием. С ними ВКК только начинает обсуждать эту проблему на будущее.
да, Сергей подтвердил, что сменный персонал ВКК проживает на общедомовых площадях, при этом разумеется потребляет электроэнергию, все это входит в общий объем электроэнергии распределяемой на собственников
также выяснили что и шлагбаумы и освещение территории - все запитано от ВРУ подземной части МКД
также выяснили что у автомоек нет отдельных расчетных счетчиков. есть только контрольные счетчики, но что именно они показывают - сказать сложно. сейчас ВКК только начинает вести переговоры о выделении автомоек на отдельную схему электроснабжения.
к слову, в брошюрах ВКК которые висят у лифтов, в офисе и т.п. "Информация обязательная для раскрытия Управляющей Компанией", раскрыты всевозможные тарифы - и те которые применяются у нас в доме, и те которые к нам не имеют никакого отношения. все раскрыты, кроме одного - тариф по электроснабжению паркинга.
также выяснили что функции работников ВКК в нашем доме сводятся лишь к снятию показаний счетчиков и их передаче в головной офис. к начислениям Сергей отношения не имеет, о том что электропотребление в паркинге с приходом ВКК стало в 3 раза больше - он не в курсе, в связи с этим им ничего не предпринимается .

по расчетам по ЖКУ - это отдельная тема, обсуждение отложим до получения окончательных начислений от ВКК за январь 18г.
предположу что потом по ним наверняка будет новый перерасчет, потому как.....
и, как я понимаю, нынче тренд у нас сложился в доме такой - да мы, собственники, все оплатим за всех, чего мелочиться то... так, копейки.

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ



За это сообщение автора t266 поблагодарили - 3: kullfar, Mentos, Она
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 19 фев 2018, 16:54 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3319
Благодарил (а): 163 раз.
Поблагодарили: 1467 раз.
Пункты репутации: 53
t266 писал(а):
по расчетам по ЖКУ - это отдельная тема, обсуждение отложим до получения окончательных начислений от ВКК за январь 18г.
предположу что потом по ним наверняка будет новый перерасчет, потому как.....
и, как я понимаю, нынче тренд у нас сложился в доме такой - да мы, собственники, все оплатим за всех, чего мелочиться то... так, копейки.


если пройтись по нарушениям в ЕПД ( квартира) за январь 18 Г :
1) отопление . начислено исходя из норматива, а не из среднемесячного значения за 17г
проверить верно ли исчислена стоимость отопления за 17г не представляется возможным до сих пор - актов на теплоноситель с августа 17 по дек. 17
до сих пор нам не показали.
2) ком. ресурс в целях содержания ОДН (ээ), трехратифный учет - акта за январь нет, проверить невозможно.
но поскольку по прежнему в ЕПД указана НЕ ВЕРНО полезная площадь МКД , значение к оплате так же начислено не верно
3) ком. ресурс в целях содержания ОДН (ээ), по тарифу 6,28 руб/квт.ч - грубейшая ошибка, достойная штрафа!!!
ОДН для населения - ВСЕГДА только по регулируемым государством тарифам
справочно : Постановлением N 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.
Стоимость коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежит определению исходя из тарифов для населения как в части объемов, определяемых исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, так и в части сверхнормативных объемов.
Сверхнормативный объем коммунальных ресурсов, по которому собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о включении в расчет размера платы за содержание жилого, а также сверхнормативный объем, включенный в расчет размера платы за коммунальные услуги, подлежит оплате ресурсоснабжающей организации с применением тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденные для категории "население".


если пройтись по нарушениям в ЕПД ( машино-место) за январь 18 г :

1)электроснабжение. по понятным причинам не заполнена графа тариф, это нарушение. тем более нет акта за январь 18г подтверждающего размер этого начисления.
а с учетом того что собственникам доподлинно известно об отсутствии раздельного учета электропотребления для нужд собственников машино-мест , начисление не отвечает критериям достоверного. в актах по паркингу учитывается электропотребление не только и не столько собственников машино-мест, как и общедомовое ( уличное освещение, шлагбаумы, дренажные насосы, вентиляция, т.п.), так и коммерческое потребление электроэнергии автомойками.
2) перерасчет по электро-энергии не подкреплен ничем - ни актами, ни применяемыми тарифами, ни расчетом -так как информация УО совершенно не раскрыта , то начисление не является достоверным.
[i]справочно : В п. 69 Правил N 354 перечислены сведения, которые должны быть указаны в платежном документе:
а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;
г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами N 354;
д) объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами N 354;
е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:
- пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;
- предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
- временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;
- уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
- иными основаниями, установленными в Правилах N 354;
з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);[/i]


и дело тут , кмк, не только в размере платежа : много или мало.
дело в пренебрежительном отношении к своим заказчикам :(

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ



За это сообщение автора t266 поблагодарили - 3: kullfar, Она, Rub
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 20 фев 2018, 12:32 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 02 май 2012, 09:04
Сообщений: 493
Благодарил (а): 54 раз.
Поблагодарили: 93 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 5
t266 писал(а):
2) ком. ресурс в целях содержания ОДН (ээ), трехратифный учет - акта за январь нет, проверить невозможно.
но поскольку по прежнему в ЕПД указана НЕ ВЕРНО полезная площадь МКД , значение к оплате так же начислено не верно
3) ком. ресурс в целях содержания ОДН (ээ), по тарифу 6,28 руб/квт.ч - грубейшая ошибка, достойная штрафа!!!


Бизнес оправдывает многое..и даже дважды выставленный КР СОИ!)))
"Общий тариф" так он теперь называется. Может это внутреннее название "содержание моек и виктории"?? уж больно тариф 6,28 руб симпатичен ...эх, надо было 7,40 и приятнее и ближе к руководству.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 104 ]  На страницу Пред.  1 ... 6, 7, 8, 9, 10, 11  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


RSS




Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (Статьи)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB