Форум жителей ВЖК "Богородский"

Независимый форум высотного жилого комплекса "Богородский" г.Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6к1, м.Бульвар Рокоссовского
Текущее время: 20 авг 2018, 04:53

Часовой пояс: UTC + 3 часа


SMS-пожертвование на номер 6162





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 606 ]  На страницу Пред.  1 ... 57, 58, 59, 60, 61
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Оплата коммунальных услуг
СообщениеДобавлено: 05 июн 2018, 11:42 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 21 янв 2013, 15:56
Сообщений: 539
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 30 раз.
Блок: А
Корпус: 2
Этаж: 19
Квартира: 0
Пункты репутации: 1
o1eg писал(а):
А вот сколько вернут, большой вопрос. Это я в квартире регулирую отопление, они топят с запасом.


Ну как же большой вопрос. В этом году вернули около 1000 р. В следующем с учётом инфляции и то, что они уже будут 12 месяцев обслуживать скинут с "барского плеча" 1100 р.

Бородатый депутат ты где? Опять в своём телеграмме завис???


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеСообщение было удалено | удалил: Tango | 17 июл 2018, 12:50.
Причина: нашла ответ в другой теме
 Заголовок сообщения: Re: Оплата коммунальных услуг
СообщениеДобавлено: 17 июл 2018, 16:59 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3438
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 1541 раз.
Пункты репутации: 55
И все же у меня есть некоторые соображения касаемо начислений за услугу "отопление"

Как я понимаю, Правительство Москвы , естественно по просьбам трудящихся, с тем чтобы им было не обременительно платить за ЖКХ примерно одинаково , а не много денег зимой и мало летом, ввело равномерный порядок оплаты за отопление в течении всех 12 месяцев года.

По официальной версии, ввиду того что у ВКК отсутствуют данные о среднемесячном расходе теплоносителя на услугу "отопление" за предыдущий год в нашем МКД, ВКК стало начислять нам плату за эту услугу исходя из максимально возможных значений - по 0,016 Гкал за 1 кв.м. полезной площади. Чтобы уж наверняка не промахнуться и ненароком себя не обмануть :)

По окончании года, в январе следующего, по идее ВКК сравнит начисленное по нам нормативу с фактическими показаниями теплосчетчиков и разницу в переплате , всю до копейки, вернет жителям.

Всех данных по расходу теплоносителя чтобы посчитать сколько же переплаты нам вернут в январе конечно же у меня нет, но посчитать примерно порядок цифр, все же думаю можно.

Вот Акты по теплоносителю израсходованному за март 18г и за май 18г. В марте Гкал расходовались и на отопление и на подогрев воды. А вот в мае уже отопления не было, только подогрев.
Разность - это то что расходовалось только на услугу "отопление". Конечно месяц на месяц не приходится, но тенденцию в целом думаю отражает.
Вложение:
Акт на тепло за март 18.png
Акт на тепло за март 18.png [ 289.98 KIB | Просмотров: 351 ]

Вложение:
Акт на тепло за май 18.png
Акт на тепло за май 18.png [ 717.58 KIB | Просмотров: 351 ]

Как видно из этих Актов :
В марте 18г потрачено на услугу отопление и подогрев горячей воды :
3 685,998 Гкал * 1742,92 руб = 6 424 398,29 руб

В мае 18г потрачено на услугу подогрев горячей воды :
698,603 Гкал * 1742,92 руб = 1 217 608,78 руб
Гораздо меньше, т.к. отопления в мае уже не было.

Таким образом, весьма приблизительно мы можем сказать что в месяц где-то 2 987,395 Гкал или 5 206 790,49 руб. уходят только на «отопление», а остальное на подогрев воды.

В году отопление бывает 7 месяцев, с октября по апрель.

За год ВКК будет должен МОЭКу за теплоноситель затраченный на отопление :

2 987,395 Гкал *1742,92 руб * 7 мес = 36 447 533,45 руб ( сумма примерная, т.к. с 01.07.18г тариф на теплоноситель вырос )


При этом ВКК равномерно в течении 18г начислит за услугу отопление жителям :

0,016 Гкал /кВ.м. * 1742,92 руб * 159 459,6 кв.м. *12 мес = 53 361 662,60 руб.


Тогда по итогам года аванс полученный , который ВКК должна будет вернуть жителям, примерно составит :

53 361 662,60 руб. - 36 447 533,45 руб = 16 914 129,14 руб .


16 914 129,14 : 159 459,6 кв.м. = по 106,07 руб на 1 кВ.м. полезной площ. квартиры
Итого условная квартира площ. 100кв.м. за год переплатит за отопление около 10 607,15 руб и в январе вернет себе эти деньги, хоть и без %

Это я клоню к тому, что ОСС имеет смыл проводить только после того, когда ВКК осуществит перерасчет, вернет нам все излишне полученное с нас авансом , после чего нам станет совершенно очевидно, что ВКК – это надежный партнер, ИМХО ;)

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ



За это сообщение автора t266 поблагодарили - 4: atlant, kullfar, oki, zhuk
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата коммунальных услуг
СообщениеДобавлено: 18 июл 2018, 10:11 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3438
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 1541 раз.
Пункты репутации: 55
t266 писал(а):
И все же у меня есть некоторые соображения касаемо начислений за услугу "отопление"


И еще некоторые мысли про целесообразность установки индивидуальных теплосчетчиков...
многие наверно читали про революционное решение Конституционного Суда по расчетам за услугу "отопление", тут же примерили его на себя :)
но все оказалось не совсем так радужно, как описывали это журналисты, вернее все совсем не так.
вот достаточно подробная статья с анализом всех плюсов и минусов при расчетах по индивидуальным счетчикам на тепло :

https://svpressa.ru/realty/article/2053 ... m=mirtesen
Платить «за соседа» придется даже при исправных счетчиках на все.
Почему в нынешней системе ЖКХ приборы учета не позволяют существенно экономить

Вот некоторые выводы которые я сделала :
1. Видимо в 354 Постановление скоро будут внесены поправки в алгоритм расчета по услуге "отопление", что то наверняка изменится. Бежать сейчас впереди паровоза было бы не слишком то умно.
2. В нашем доме, даже если и вдруг будет принято на ОСС решение обязать всех собственников установить за свой счет личные теплосчетчики, все равно этого в 100% объеме помещений МКД не случится никогда .
К примеру у нас есть Детский Сад. Он никогда не платил ЖЛС ни копейки даже за коммуналку, не платит сейчас и ВКК. Да и зачем ему выполнять решения ОСС и что то там устанавливать, тем более за счет городского бюджета, в который эта трата не заложена ? К тому ж в арбитраже есть уже несколько решений суда о том, что Детск. сад вообще не должен был ЖЛС платить ни за что. Почитайте это интересное решение, ухохочешься сквозь слезы. Сейчас ЖЛС подал кассацию, но шансы ....
ВКК же пока на Детский сад даже иска еще не подал, видимо перспективы свои уже оценил...
А не установит один потребитель себе теплосчетчик - и уже есть повод не считать стоимость отопления по их показаниям всем остальным..
3. Даже если бы, гипотетически, все 100% помещений МКД оснастить теплосчетчиками - куда по Вашему ВКК денет разницу между показаниями общего теплосчетчика и индивидуальными ? А то что она набежит , это очевидно. ВКК сам , за свой счет, станет оплачивать разницу? Или же "раскидает" ее на всех, как "отопление на ОДН" ? угадайте с 3х раз.
Начать, кмк, было бы хорошо с решения проблемы избыточных теплопотерь в МКД, а если меньше будем потреблять теплоносителя=меньше будем платить за него. ну, это видимо тоже в теории, зависит это от ВКК, сочтет ли он возможным вернуть нам всю переплату за оплаченный авансом теплоноситель...

может конечно что то я не учла, или заблуждаюсь. оппоненты приветствуются

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата коммунальных услуг
СообщениеДобавлено: 18 июл 2018, 16:10 
Не в сети
Жилец
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 18 апр 2011, 12:09
Сообщений: 113
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Блок: Г
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
t266 писал(а):



Вот некоторые выводы которые я сделала :

2. В нашем доме, даже если и вдруг будет принято на ОСС решение обязать всех собственников установить за свой счет личные теплосчетчики, все равно этого в 100% объеме помещений МКД не случится никогда .
К примеру у нас есть Детский Сад. Он никогда не платил ЖЛС ни копейки даже за коммуналку, не платит сейчас и ВКК. Да и зачем ему выполнять решения ОСС и что то там устанавливать, тем более за счет городского бюджета, в который эта трата не заложена ? К тому ж в арбитраже есть уже несколько решений суда о том, что Детск. сад вообще не должен был ЖЛС платить ни за что. Почитайте это интересное решение, ухохочешься сквозь слезы. Сейчас ЖЛС подал кассацию, но шансы ....
ВКК же пока на Детский сад даже иска еще не подал, видимо перспективы свои уже оценил...
А не установит один потребитель себе теплосчетчик - и уже есть повод не считать стоимость отопления по их показаниям всем остальным..
3. Даже если бы, гипотетически, все 100% помещений МКД оснастить теплосчетчиками - куда по Вашему ВКК денет разницу между показаниями общего теплосчетчика и индивидуальными ? А то что она набежит , это очевидно. ВКК сам , за свой счет, станет оплачивать разницу? Или же "раскидает" ее на всех, как "отопление на ОДН" ? угадайте с 3х раз.
Начать, кмк, было бы хорошо с решения проблемы избыточных теплопотерь в МКД, а если меньше будем потреблять теплоносителя=меньше будем платить за него. ну, это видимо тоже в теории, зависит это от ВКК, сочтет ли он возможным вернуть нам всю переплату за оплаченный авансом теплоноситель...

может конечно что то я не учла, или заблуждаюсь. оппоненты приветствуются


Мне кажется, логика должна быть следующая - есть помещения которые оплачиваются индивидуально по счетчикам (квартира, например), а есть помещения, которые по согласию всех сторон(!), оплачивают все участники, вне зависимости от установленных теплосчетчиков - нерадивый бунтующий детский сад, например. В этом случае разницы в показателях быть не должно и уравнение сойдется - оплата своего потребления + доля "общего бремени".
Другое дело, что общего бремени в идеальной системе быть не должно. Но что нынче идеально...


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата коммунальных услуг
СообщениеДобавлено: 19 июл 2018, 11:30 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 12 окт 2011, 15:49
Сообщений: 1257
Благодарил (а): 271 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Блок: Б
Корпус: 3
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 6
Mentos писал(а):
Мне кажется, логика должна быть следующая - есть помещения которые оплачиваются индивидуально по счетчикам (квартира, например), а есть помещения, которые по согласию всех сторон(!), оплачивают все участники, вне зависимости от установленных теплосчетчиков - нерадивый бунтующий детский сад, например. В этом случае разницы в показателях быть не должно и уравнение сойдется - оплата своего потребления + доля "общего бремени".
Другое дело, что общего бремени в идеальной системе быть не должно. Но что нынче идеально...

Боюсь, учитывая опыт ведения дел дисКомфортом, это выйдет дороже, чем просто максималку платить круглогодично.
т.к. в этом случае один ОДН на максималку накрутят + еще и по счётчикам сверху платить. Ну и обслуживание счётчиков...


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 606 ]  На страницу Пред.  1 ... 57, 58, 59, 60, 61

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


RSS




Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (Статьи)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB