Форум жителей ВЖК "Богородский"

Независимый форум высотного жилого комплекса "Богородский" г.Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6к1, м.Бульвар Рокоссовского
Текущее время: 22 апр 2018, 17:08

Часовой пояс: UTC + 3 часа


SMS-пожертвование на номер 6162





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 99 ]  На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9, 10  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Концепция работы охраны и управления шлагбаумами
СообщениеДобавлено: 28 авг 2017, 11:41 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 04 мар 2015, 09:24
Сообщений: 78
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Блок: А
Корпус: 2
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
o1eg писал(а):
...Вы абсолютно правы и паркинг (кроме машиномест) и пространство стилобата, это общедомовая собственность ....

Однако, далеко вы други зашли в вопросе распоряжения общего имущества. Этак давайте на ОСС решать, как использовать коридоры на этажах. А если, что не по вашему, то можно и свой комод воткнуть в проходе.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Концепция работы охраны и управления шлагбаумами
СообщениеДобавлено: 28 авг 2017, 12:08 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 01 авг 2017, 13:23
Сообщений: 56
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Давайте не будем сходить с ума. Логика "всё кругом колхозное - всё кругом моё" тут не работает. "Общедомовое имущество" не означает,что каждый может им пользоваться как вздумает. "Общедомовое имущество" означает, что им могут пользоваться все ,но по общим правилам. Если место предназначено для парковки - это значит, что все могут на нём парковаться. Если место предназначено для проезда, это значит ,что все могут по нему проезжать, но не парковаться. Если помещение предназначено для хранения колясок, это значит,что я могу хранить в нем коляску, но я не могу хранить в нем мешок цемента или мотоцикл, как бы мне этого ни хотелось.

Каждый собственник имеет право пользоваться общедомовым имуществом, но при условии, что реализуя это право он не ущемляет прав остальных собственников.



За это сообщение автора Aleks83 поблагодарили - 3: DDmitriy, kullfar, o1eg
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Концепция работы охраны и управления шлагбаумами
СообщениеДобавлено: 28 авг 2017, 12:43 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 25 дек 2012, 13:04
Сообщений: 17
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Блок: Б
Корпус: 4
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
andrew102 писал(а):
А зачем вообще нужна консьержка? Сторожить кнопку от входной двери? Как в армейской шутке советского времени: поставим вместо шлагбаума грамотного офицера?

Мы считаем, что консьержи не нужны, сами мучаются и жильцов мучают. У нас постоянно запах столовой и общежития на весь подъезд. Пока их не было — было лучше.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Концепция работы охраны и управления шлагбаумами
СообщениеДобавлено: 28 авг 2017, 13:21 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 01 авг 2017, 13:23
Сообщений: 56
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Vlbgr писал(а):
andrew102 писал(а):
А зачем вообще нужна консьержка? Сторожить кнопку от входной двери? Как в армейской шутке советского времени: поставим вместо шлагбаума грамотного офицера?

Мы считаем, что консьержи не нужны, сами мучаются и жильцов мучают. У нас постоянно запах столовой и общежития на весь подъезд. Пока их не было — было лучше.


Не в обиду , но всё же - кто это "мы" и сколько Вас?

А вообще по консьержам , "зачем они нужны?" вот нагуглил ориентировочный списочек обязанностей консьержей:

Иметь список жильцов и знать каждого из них в лицо;
Быть абсолютно вежливым и сдержанным при общении как с собственниками жилья, так и с посетителями;
Следить за поддержанием порядка в подъезде;
Иметь представление обо всех происшествиях и экстренных ситуациях;
Информировать соответствующие органы обо всех нарушениях, происходивших в доме в его смену;
Следить за работой коммунальных служб, осуществляющих ремонт общего оборудования, проверять документы служащих и входящих в дом;
Вести журнал регистрации, в который вносятся все происшествия и принятые по их поводу меры;
Проявлять бдительность и сообщать правоохранительным структурам обо всех подозрительных лицах, замеченных на вверенной территории;
Передавать управляющей компании все жалобы жильцов и их пожелания по поводу улучшения работы всех систем в подъезде;
Составлять заявки о мелком ремонте оборудования;
Тщательно следить за погрузкой различных крупных и тяжелых предметов в лифты, чтобы предотвратить их перегруз и поломку;
Не допускать порчи общественного имущества и фактов хищения;
Осуществлять контроль за целостностью замков на дверях ведущих в подвал, на чердак и в подсобные помещения;
Оповещать жильцов о случаях возникновения общественно-опасных ситуаций;
Распространять информацию обо всех решениях управляющей компании;
Следить за своевременной уборкой подъезда и прилегающей территории;
Осуществлять контроль над системами освещения как внутри дома, так и снаружи;
Делать полный обход территории перед сдачей рабочей смены;
Пропускать жильцов и гостей в подъезд.

Как видите в теории весьма полезный зверь. Но это теория, а на практике интересно было бы посмотреть список обязанностей консьержей ВКК , так сказать должностные инструкции. Они ведь по идее должны быть? Может быть кто-нибудь из тех,кто находится "в контакте" с ВКК сможет раздобыть такой список? И тогда разговор можно будет продолжить в более конструктивном русле. Например : "как добиться выполнения консьержами их функций" или " а нужны ли нам консьержи с такими функциями?".

p.s. написал в теме вопросов к ВКК. ждём ответа.



За это сообщение автора Aleks83 поблагодарили - 2: caravel, o1eg
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Концепция работы охраны и управления шлагбаумами
СообщениеДобавлено: 28 авг 2017, 14:44 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 04 мар 2015, 09:24
Сообщений: 78
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Блок: А
Корпус: 2
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Консьерж - лучший друг (информатор) участкового. Это и есть главная обязанность. Всё остальное профанация. Прав на защиту имущества нет, только потенциальный свидетель.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Концепция работы охраны и управления шлагбаумами
СообщениеДобавлено: 29 авг 2017, 12:40 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 16 фев 2011, 15:40
Сообщений: 708
Благодарил (а): 57 раз.
Поблагодарили: 39 раз.
Пункты репутации: 1
Немного не в тему, но концепция, по которой у консьержа обед на 1 час днём и нет подменяющего его работника (текущая ситуация в 8 подьеде) у меня в голове не укладывается. Буквально сегодня в дом зашёл крайне мутный мужик, звонивший в квартиру, которой в подъезде нет, растолкал всех и уехал на 6 этаж. При этом консьержки не было на Ее месте, а обед у неё по времени ещё не начался.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Концепция работы охраны и управления шлагбаумами
СообщениеДобавлено: 29 авг 2017, 13:13 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:08
Сообщений: 948
Изображения: 32
Благодарил (а): 19 раз.
Поблагодарили: 132 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Иллюстрация на тему бессмысленности консьержа как элемента охраны. Один сотрудник (которому надо есть, спать и ходить в туалет) никак не может обеспечить полноценную охрану даже одного входа в подъезд. Кому-то консьерж даёт ощущение защищённости, но оно весьма ложное. При нашем количестве входов и выходов нужен целый полк чтобы полноценно всё перекрыть.



За это сообщение автора Zavin поблагодарил: Екатерина
Вернуться наверх
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Концепция работы охраны и управления шлагбаумами
СообщениеДобавлено: 29 авг 2017, 17:46 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 01 авг 2017, 13:23
Сообщений: 56
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Zavin писал(а):
Иллюстрация на тему бессмысленности консьержа как элемента охраны. Один сотрудник (которому надо есть, спать и ходить в туалет) никак не может обеспечить полноценную охрану даже одного входа в подъезд. Кому-то консьерж даёт ощущение защищённости, но оно весьма ложное. При нашем количестве входов и выходов нужен целый полк чтобы полноценно всё перекрыть.


Так можно любой элемент из комплекса безопасности "проиллюстрировать". Шлагбаум не может задержать ...камера не может позвать на помощь , а охранник и консьерж -это вообще человеческий фактор, которому мало того,что свойственно ошибаться, так он ещё и ест и спит и туалетом пользуется. Полноценной и абсолютной охраны не существует в природе , даже президентов нет- нет да и стреляют.
Консьерж , как и любой другой элемент охраны лишь усложняет задачу злоумышленника. Вот с КПД вопросы есть. Если он добросовестно выполняет свои обязанности- КПД выше, если "спустя рукава" - ниже и даже может стремиться к 0, но это же не вопрос наличия/отсутствия - это вопрос качества персонала.

Сколько времени консьерж на месте- допустим 12 часов. сколько он за это получает - допустим 1000. на сколько он отлучается суммарно (обед-туалет) допустим 1 час. т.е. почти 90% времени он покрывает. Второй консьерж удвоит стоимость обслуживания до 2000, а КПД увеличит всего на 10% с небольшим.

Вы готовы платить за свою 100%ную безопасность? Я нет.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Концепция работы охраны и управления шлагбаумами
СообщениеДобавлено: 29 авг 2017, 18:59 
Не в сети
Жилец
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 18 апр 2011, 12:09
Сообщений: 101
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Блок: Г
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Техническая реализация сокращения вместимости тамбурной зоны до 1 человека, электронной блокировки обеих дверей входа/выхода и пропуска по сканированию сетчатки/отпечатка решают все вопросы. И дешевле консьержей за 10 лет получится. Инвестиция в безопасность!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Концепция работы охраны и управления шлагбаумами
СообщениеДобавлено: 29 авг 2017, 20:49 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 01 авг 2011, 11:10
Сообщений: 39
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Блок: А
Корпус: 2
Этаж: 21
Квартира: 315
Пункты репутации: 5
В А2 консьерж воняет, не пройти. Печалька..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 99 ]  На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9, 10  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


RSS




Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (Статьи)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB