Форум жителей ВЖК "Богородский"

Независимый форум высотного жилого комплекса "Богородский" г.Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6к1, м.Бульвар Рокоссовского
Текущее время: 16 июл 2018, 02:22

Часовой пояс: UTC + 3 часа






Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 122 ]  На страницу Пред.  1 ... 8, 9, 10, 11, 12, 13  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 22 фев 2018, 11:06 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:46
Сообщений: 1886
Изображения: 2
Благодарил (а): 201 раз.
Поблагодарили: 157 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 17
Rub писал(а):
Громко, но не объективно. Жил раскидывал отопление на 12 месяцев же, или топил и летом? ВКК на отопительный сезон. Будет разница в 2 раза, если по году считать.
А по стоимости электричества пора обновленные 156 и 157 статьи ЖК РФ применять к ВКК.

А что ВКК уже с сентября начал топить? Строка отопление у него появилась в сентябрьских платежках.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 22 фев 2018, 11:19 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3430
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 1532 раз.
Пункты репутации: 55
Rub писал(а):
Громко, но не объективно. Жил раскидывал отопление на 12 месяцев же, или топил и летом? ВКК на отопительный сезон. Будет разница в 2 раза, если по году считать.
А по стоимости электричества пора обновленные 156 и 157 статьи ЖК РФ применять к ВКК.

как обычно - пальцем в небо. пускай расплывчато -но лишь бы мне возразить . мой совет - лучше идите обратно в телеграмм , там вас с такой белибердой на ура примут

я же предлагаю конкретные ссылки на нормы закона и конкретные действия УО :
1. ЖилСервис в последние года правления раскидывал отопление равномерно на 12 мес . ВКК делает точно так же.
За сентябрь 17г у ВКК в ЕПД есть строка с начислениями за отопление по нормативу, хотя конечно же по факту никто в сентябре дом не отапливал. это обстоятельство однозначно указывает на способ ВКК равномерно по году выставлять начисления по отоплению.

2. По поводу тарифа на электроэнергию используемую для целей содержания общего имущества - шансов доказать, то что к КР на СОИ может быть применен коммерческий тариф, а не тариф для населения, практически НЕТ.

пп. б п.22 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124(ред. от 27.02.2017)
"О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами"
(вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2017) , принятого в соотв. со ст. 158 ЖК РФ начиная с 01.01.17г таких шансов не оставил

22. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:
а) стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальных услуг, рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а в отношении категорий потребителей, для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется, - по ценам, рассчитанным в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. В случае если в субъекте Российской Федерации приняты решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), то стоимость электрической энергии (мощности) в отношении объема (количества), подлежащего оплате за расчетный период собственниками и нанимателями жилых помещений и включающего объем электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности). Стоимость электрической энергии (мощности) в части превышения объема электрической энергии (мощности), предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, которая в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг подлежит оплате исполнителем коммунальных услуг, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности);
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 22.07.2013 N 614, от 25.02.2014 N 136, от 26.12.2016 N 1498)

б) стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений, рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

б(1)) стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения;(пп. б(1) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)


также тариф для населения должен применяется и в паркинге :
Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178
(ред. от 30.12.2017)"О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике"
(вместе с "Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике", "Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике")(с изм. и доп., вступ. в силу с 03.01.2018)

ПЕРЕЧЕНЬ КАТЕГОРИЙ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, КОТОРЫЕ ПРИРАВНЕНЫ К НАСЕЛЕНИЮИ КОТОРЫМ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ ЭНЕРГИЯ (МОЩНОСТЬ) ПОСТАВЛЯЕТСЯПО РЕГУЛИРУЕМЫМ ЦЕНАМ (ТАРИФАМ) (В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕМОВПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХНА КОММУНАЛЬНО-БЫТОВЫЕ НУЖДЫ И НЕ ИСПОЛЬЗУЕМЫХДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ(ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ) ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)

 
1. Исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации), наймодатели (или уполномоченные ими лица), предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, для временного поселения лиц, признанных беженцами, а также жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, приобретающие электрическую энергию (мощность) для коммунально-бытового потребления населения в объемах фактического потребления электрической энергии населения и объемах электрической энергии, израсходованной на места общего пользования.
2. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан - некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
3. Юридические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления осужденными в помещениях для их содержания при условии наличия раздельного учета электрической энергии для указанных помещений.
4. Юридические и физические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды в населенных пунктах, жилых зонах при воинских частях, рассчитывающиеся по договору энергоснабжения по общему прибору учета электрической энергии.
5. Содержащиеся за счет прихожан религиозные организации.
6. Гарантирующие поставщики, энергосбытовые, энергоснабжающие организации, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях дальнейшей продажи населению и приравненным к нему категориям потребителей в объемах фактического потребления населения и приравненных к нему категорий потребителей и объемах электроэнергии, израсходованной на места общего пользования в целях потребления на коммунально-бытовые нужды граждан и не используемой для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности.
7. Объединения граждан, приобретающих электрическую энергию (мощность) для использования в принадлежащих им хозяйственных постройках (погреба, сараи).
Некоммерческие объединения граждан(гаражно-строительные, гаражные кооперативы) и граждане, владеющие отдельно стоящими гаражами, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды и не используемую для осуществления коммерческой деятельности.
 

 

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 22 фев 2018, 11:46 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 16 фев 2011, 15:40
Сообщений: 711
Благодарил (а): 59 раз.
Поблагодарили: 40 раз.
Пункты репутации: 1
Rub писал(а):
Громко, но не объективно. Жил раскидывал отопление на 12 месяцев же, или топил и летом? ВКК на отопительный сезон. Будет разница в 2 раза, если по году считать.
А по стоимости электричества пора обновленные 156 и 157 статьи ЖК РФ применять к ВКК.


На каком основании Вы решили, что ВКК только за отопительный сезон будет брать деньги на отопление? У Вас есть ответ ВКК потэтомк поводу?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 22 фев 2018, 12:15 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 11 май 2010, 17:02
Сообщений: 206
Изображения: 1
Благодарил (а): 43 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Обьяснение перерасчета СОИ странное, по сути не содержит обьяснения, вызывает еще больше вопросы. Исключена территория 2100 кв.м паркинга, которая ограждена кирп. стеной. На каком основании исключена? И что? Собственник Этой "территории" не платит за СОИ, а остальные платят, это как? Когда достроят супермаркет мы все будет платить за его энергопотребление в СОИ? Как за мойку? А его еще и исключили, чтобы совсем шоколадно было. Похоже ВКК начнет скоро приторговывать электричесвом СОИ. Берите все сколько хотите, подключайтесь, по бросовым ценам, жильцы оплатят. И так уже при ВКК потребление в паркинге возростло в 3 раза.
Про 7-й подьезд вообще не понятно, раньше не включили, теперь включили..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 28 фев 2018, 19:55 
Не в сети
Новосел
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 01 фев 2018, 15:43
Сообщений: 44
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
У ВКК просто земля из под ног ушла, потеряли связь с реальностью. Периодически читаю форуме других ЖК, где промышляет Комфорт. Пришла к выводу, что для них это нормально, все по сценарию. Сначала жалоы на невыполнение обязанностей, потом повышение тарифов до размеров космических, затем желание сменить ВКК и суды, суды...


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 08 мар 2018, 09:37 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3430
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 1532 раз.
Пункты репутации: 55
Граждане неплательщики, и не только они - Вы за новостями ВКК следите?

Ограничение электроэнергии в ЖК «Богородский»
Уважаемые жители!
«ВК Комфорт» регулярно ведет работу по борьбе с должниками за жилищно-коммунальные услуги. В период с 5 по 6-е и с 12 по 13 марта управляющая организация проводит мероприятия по ограничению электроэнергии собственникам жилых помещений, имеющим задолженность, превышающую сумму 2 месячных размеров платы.

Ознакомиться со списком должников вашего жилого комплекса можно в приложенной таблице. Кроме того, регулярно проверять, нет ли у вас задолженности за ЖКУ можно по ссылке http://dolg.vkcomfort.ru/.
Список должников http://vkcomfort.ru/%D0%BD%D0%BE%D0%B2% ... 2018/1979/

что самое смешное - это криворукость , ни в чем ЖЛС не уступающая ! :D
в перечне квартир должников указаны и те квартиры, по которым долгов нет.
правда есть долг у соседской квартиры, но она в перечне отсутствует ;)
а если пройти рекомендуемой ВКК ссылке на тему "проверь себя есть ли долг за коммунальные ресурсы", то там пусто- по всем перечисленным ВКК квартирам и офисам долгов на 1 марта не значится ... :D
в общем- бдите . звоните им, уточняйте. как бы не пострадать на ровном месте.

что же касается неплательщиков - полагаю, что ВКК должна была бы Вас письменно предупредить заранее, см. п 118 Постановления 354. Совсем не так , как они это делают в нарушение закона.

и я еще интересуюсь - а Вы на что рассчитываете, когда не платите ? на то что "активисты скоро все дожмут" и завышенные платежи ВКК пересчитает ?...




Вопрос : как правильно понять п.118,119 Постановления Правительства номер 354, так как юридический язык для меня сложен для восприятия.
Отвечает Мешков Антон Вячеславович
Юрист Россия, г. Санкт-Петербург

118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Т.е. если собственник не оплатил пару квитков, то деньги, полученные от него должны пропорционально (в процентном соотношении) разделиться между обязательными услугами (коммунальные, жжилищные, кап.ремонт).

Оговорка.

Если ТСЖ/УК распределило часть полученных средств на услуги не входящие в коммунальные (354 пост. определение услуг) и жилищные (постановление госстроя № 170), то распределение на таки услуги (охрана, например), даже, если они приняты на общем собрании - будет незаконно.

119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Исполнитель (т.е. ТСЖ или УК и т.п.) ограничивает неоплаченную (именно ту, за которую имеется задолженность, а не любую, как думают некоторые "талантливые" ТСЖ) путем отключения от общедомового узла, или перекрытия, за исключением отопления в отопительный сезон.

Сроки уведомлений даны, нарушены быть не могут, т.к. это императивная норма закона. (обязывающая т.е.)

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 15 мар 2018, 20:30 
Не в сети
Новосел
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 01 фев 2018, 15:43
Сообщений: 44
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
По поводу криворукости согласна. Нам пришла квитанция с долгом. Начали выяснять в чем дело, так как платим вовремя. Оказалось, что сумма долга – это сумма переплаты. Только почему-то Комфорт решил записать их в недостачу. Вот так с каждой квартиры по 112 рублей и накапает кому-то премия.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 16 мар 2018, 13:32 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3430
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 1532 раз.
Пункты репутации: 55
ВНИМАНИЮ собственников ЖК Богородский.

для информации :
Штрафы за нарушение порядка расчета платы

В 2017 году порядок уплаты потребителю исполнителем коммунальных услуг штрафов за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги был подробно описан в п. 155(1) и 155(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов <2>, принятых во исполнение ч. 6 ст. 157 ЖК РФ. (Детальный путеводитель по применению указанных норм представлен в статье Н.М. Софийской "Штрафы за неправильный расчет платы за КУ", N 6, 2017.)
--------------------------------
<2> Утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Теперь эти правила фактически продублированы в обновленной ч. 6 и новой ч. 7 ст. 157 ЖК РФ. Кроме того, аналогичные положения предусмотрены в новых ч. 11, 12, 13 ст. 156 ЖК РФ применительно к нарушению порядка расчета платы за жилое помещение. Отметим, что в Жилищном кодексе прямо ограничен круг лиц, которые могут претендовать на получение штрафа: это собственники помещений, а также наниматели жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда.

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 16 мар 2018, 14:00 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 12 окт 2011, 15:49
Сообщений: 1255
Благодарил (а): 265 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Блок: Б
Корпус: 3
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 6
Если в одной из квитанций внезапно потребление хол.воды сделали по нормативу, а не по счётчику, а потом сделали сверку и исправили спустя пару месяцев. Считается ли это нарушением порядка расчёта платы?
Заранее предупреждений о том, что будет сделан расчёт по нормативу, а не по счётчику не было. Уже по факту выяснилось.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Проблемы с КВ Комфорт!
СообщениеДобавлено: 16 мар 2018, 14:06 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3430
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 1532 раз.
Пункты репутации: 55
kullfar писал(а):
Если в одной из квитанций внезапно потребление хол.воды сделали по нормативу, а не по счётчику, а потом сделали сверку и исправили спустя пару месяцев. Считается ли это нарушением порядка расчёта платы?
Заранее предупреждений о том, что будет сделан расчёт по нормативу, а не по счётчику не было. Уже по факту выяснилось.

Если ВКК исправил свою ошибку еще до того как Вы им ее предъявили - штрафа уже не будет

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ



За это сообщение автора t266 поблагодарил: kullfar
Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 122 ]  На страницу Пред.  1 ... 8, 9, 10, 11, 12, 13  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
 cron

RSS




Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (Статьи)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB