Форум жителей ВЖК "Богородский"

Независимый форум высотного жилого комплекса "Богородский" г.Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6к1, м.Бульвар Рокоссовского
Текущее время: 20 июл 2018, 23:42

Часовой пояс: UTC + 3 часа


SMS-пожертвование на номер 6162





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 32 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Смена ВКК: вопросы повестки ОСС2018
СообщениеДобавлено: 23 мар 2018, 21:20 
Не в сети
Жилец

Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:13
Сообщений: 106
Благодарил (а): 138 раз.
Поблагодарили: 33 раз.
Блок: А
Корпус: 2
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
o1eg писал(а):
4. Разрешить использование электронного проведения ОСС на приложении города Москвы "Активный гражданин" https://ag.mos.ru


Вот непонятно только, что это вера в фиктивного гражданина так по резкому окрепла? Результаты "голосования" по реновации забылись? Хотим еще коллективно офигеть от собственного "электронного" выбора УК?



За это сообщение автора DmitryN поблагодарил: caravel
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Смена ВКК: вопросы повестки ОСС2018
СообщениеДобавлено: 24 мар 2018, 09:02 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3434
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 1537 раз.
Пункты репутации: 55
Андреич писал(а):
Нормальную систему контроля может организовать только ТСЖ. Опять таки, учитывая наш опыт, в правлении не должно быть ни одного человека из прежних составов ИГ и СД. Проверку на вшивость никто из них не прошёл - личные интересы у их превалировали над интересами ЖК.


Создать нормальную систему контроля, полагаю, что мы не сможем - создать ее может только коллективный разум.
Я в него конечно верю, но сильно не обольщаюсь.
Те кто уже у руля ( избегаю соблазна написать - в шаге от кормушки) - никого к системе контроля уже не подпустят.
Забыли что ли ? -они отчета о сборе и трате средств на иски так и не пожелали дать, а если речь пойдет о суммах в разы больше...

что же касается отзывов о ГУП ЭВАЖД или о какой то другой УК - первое что нужно сделать, так это изучить ЕПД этой Управляющей Организации.
Это будет практически эквивалентно тому , как хироманты по ладони предсказывают на сколько оптимистичным будет Ваше будущее :D

DmitryN писал(а):
o1eg писал(а):
4. Разрешить использование электронного проведения ОСС на приложении города Москвы "Активный гражданин" https://ag.mos.ru


Вот непонятно только, что это вера в фиктивного гражданина так по резкому окрепла? Результаты "голосования" по реновации забылись? Хотим еще коллективно офигеть от собственного "электронного" выбора УК?


есть ли у Вас вера в электронное голосование, нет ли веры - это уже особой роли не играет.
Поскольку ВКК во всех своих домах активно продвигает именно этот вариант. кто не поддерживает - тот не в тренде.
Вывод сам по себе напрашивается : видимо электронное голосование работает именно так , как ВКК и нужно.
Не устраивали бы ВКК результаты такого голосования - вернулись бы к бумажным технологиям. Но не возвращаются...
значит это удобно. им - так точно.

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ



За это сообщение автора t266 поблагодарил: oki
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Смена ВКК: вопросы повестки ОСС2018
СообщениеДобавлено: 25 мар 2018, 12:04 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 15 дек 2010, 19:26
Сообщений: 13
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0
Прежде чем предъявлять претензии к ВКК , которая еще и года не работает, надо бы самим жителям научиться соблюдать общепринятые правили , под которыми сами подписались, выбирая УК. Долгов по ЖК накопили под 2,5 лимона , паркинг около 500 тыщ. И кто платить за это будет? Законопослушные граждане? Или давайте платить каждый по своим понятиям о справедливых тарифах, типа , анархия- мать порядка. Цивильно надо все решать . А развлекуха со сменой УК раз в пол года ни к чему хорошему не приведет, ну если только должникам свои долги под шумок размылить удастся, да и то не факт, растянуть на много лет может получится, а там, либо ишак, либо хан.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Смена ВКК: вопросы повестки ОСС2018
СообщениеДобавлено: 25 мар 2018, 21:19 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 10 май 2011, 12:49
Сообщений: 1977
Изображения: 1
Благодарил (а): 296 раз.
Поблагодарили: 205 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 18
sergionio писал(а):
Прежде чем предъявлять претензии к ВКК , которая еще и года не работает, надо бы самим жителям научиться соблюдать общепринятые правили , под которыми сами подписались, выбирая УК. Долгов по ЖК накопили под 2,5 лимона , паркинг около 500 тыщ. И кто платить за это будет? Законопослушные граждане? Или давайте платить каждый по своим понятиям о справедливых тарифах, типа , анархия- мать порядка. Цивильно надо все решать . А развлекуха со сменой УК раз в пол года ни к чему хорошему не приведет, ну если только должникам свои долги под шумок размылить удастся, да и то не факт, растянуть на много лет может получится, а там, либо ишак, либо хан.

Так никто же не против платить по закону, и бОльшая часть жильцов платит, и платят больше, чем Жилу, потому что у людей еще есть вера в ВКК, что они всё-таки одумаются. Сам плачу всё, кроме СОИ электроэнергии, которую они вначале не начисляли (т.к. согласно букве закона она уже входит в ставку), потом, видимо, прикинули и ВДРУГ начали начислять, а потом еще раз пересчитали по завышенному тарифу, т.е. это уже показывает, что они на ходу придумывают и платежи и тарифы и всё остальное.
Пока жильцы пишут обращения и жалобы в надзорные органы, чтобы понять законны ли эти начисления, и пока все инстанции ответили, что незаконны. Я подожду до лета, думаю к этому времени появится больше ясности с этими СОИ. Если в итоге ВКК докажет, что они законные (в чём я сильно сомневаюсь), то заплачу и их.
Однако, на просьбы жильцов предоставить\выложить акты с поставщиками энергии, акты расчётов с другими потребителями, коих в нашем доме уйма, чтобы проверить корретность начисления СОИ жильцам, ВКК воздерживается. А люди не хотят платить за то, что непонятно как начисляется. Так что не нужно людей винить в их долгах - долги в большинстве своём не из-за того, что люди не хотят платить, люди не платят, потому что ВКК не даёт прозрачности. Считаю, что в неоплатах вина ВКК ничуть не меньше - сами виноваты, ведут себя так.



За это сообщение автора ARRTEMka поблагодарил: DmitryN
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Смена ВКК: вопросы повестки ОСС2018
СообщениеДобавлено: 26 мар 2018, 14:03 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 15 дек 2010, 19:26
Сообщений: 13
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0
ARRTEMka писал(а):
sergionio писал(а):
Прежде чем предъявлять претензии к ВКК , которая еще и года не работает, надо бы самим жителям научиться соблюдать общепринятые правили , под которыми сами подписались, выбирая УК. Долгов по ЖК накопили под 2,5 лимона , паркинг около 500 тыщ. И кто платить за это будет? Законопослушные граждане? Или давайте платить каждый по своим понятиям о справедливых тарифах, типа , анархия- мать порядка. Цивильно надо все решать . А развлекуха со сменой УК раз в пол года ни к чему хорошему не приведет, ну если только должникам свои долги под шумок размылить удастся, да и то не факт, растянуть на много лет может получится, а там, либо ишак, либо хан.

Так никто же не против платить по закону, и бОльшая часть жильцов платит, и платят больше, чем Жилу, потому что у людей еще есть вера в ВКК, что они всё-таки одумаются. Сам плачу всё, кроме СОИ электроэнергии, которую они вначале не начисляли (т.к. согласно букве закона она уже входит в ставку), потом, видимо, прикинули и ВДРУГ начали начислять, а потом еще раз пересчитали по завышенному тарифу, т.е. это уже показывает, что они на ходу придумывают и платежи и тарифы и всё остальное.
Пока жильцы пишут обращения и жалобы в надзорные органы, чтобы понять законны ли эти начисления, и пока все инстанции ответили, что незаконны. Я подожду до лета, думаю к этому времени появится больше ясности с этими СОИ. Если в итоге ВКК докажет, что они законные (в чём я сильно сомневаюсь), то заплачу и их.
Однако, на просьбы жильцов предоставить\выложить акты с поставщиками энергии, акты расчётов с другими потребителями, коих в нашем доме уйма, чтобы проверить корретность начисления СОИ жильцам, ВКК воздерживается. А люди не хотят платить за то, что непонятно как начисляется. Так что не нужно людей винить в их долгах - долги в большинстве своём не из-за того, что люди не хотят платить, люди не платят, потому что ВКК не даёт прозрачности. Считаю, что в неоплатах вина ВКК ничуть не меньше - сами виноваты, ведут себя так.

Кажется ВКК в платежках вполне конкретно разъясняло что и как, за что доплаты и перерасчеты. Можно согласиться с этим или нет. другой вопрос, но не платить это не правильно. Могу сказать, что за период работы ВКК за ЖКХ я заплатил 34000р., а за тот же период под руководством Жилсервиса - 49000, соответсвенно за паркинг - 14000 и 29000, т.е. ВКК снизила оплату в 2 раза. То есть, все что было продекларировано инициативной группой при выборе УК выполнено. Можно, конечно , не останавливаться на достигнутом и найти УК, которая бесплатно будет обслуживать , а еще лучше, доплачивать жильцам


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Смена ВКК: вопросы повестки ОСС2018
СообщениеДобавлено: 26 мар 2018, 17:12 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 06 мар 2011, 20:29
Сообщений: 32
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Блок: В
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
как сейчас принято говорить предъявите доказательства, платежку за февраль 2017 Жил и февраль 2018 комфорт.
34 тыс. за какой период? сколько месяцев 2, 3? или за весь период с осени


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Смена ВКК: вопросы повестки ОСС2018
СообщениеДобавлено: 27 мар 2018, 09:28 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3434
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 1537 раз.
Пункты репутации: 55
sergionio писал(а):
Кажется ВКК в платежках вполне конкретно разъясняло что и как, за что доплаты и перерасчеты. Можно согласиться с этим или нет. другой вопрос, но не платить это не правильно. Могу сказать, что за период работы ВКК за ЖКХ я заплатил 34000р., а за тот же период под руководством Жилсервиса - 49000, соответсвенно за паркинг - 14000 и 29000, т.е. ВКК снизила оплату в 2 раза. То есть, все что было продекларировано инициативной группой при выборе УК выполнено. Можно, конечно , не останавливаться на достигнутом и найти УК, которая бесплатно будет обслуживать , а еще лучше, доплачивать жильцам

несколько мыслей вслух :
- я согласна с sergionio в том вопросе , что платить ВКК надо. Тарифы утверждены, а про то что сверх них ВКК будут претендовать на ОДН в каком то безумном размере - об этом ВКК не врали, просто умолчали. Не платить - значит идти на конфликт, который не факт что будет разрешен в Вашу пользу.
- по тем вопросам, где есть несогласие с тарифами, объемами услуг, другими нарушениями прав жителей - надо обращаться в суд. Будет решение суда в пользу жителей - ВКК обязан будет пересчитать. Как это было в одном из его домов : взимали деньги за домофон, суд их поправил - после этого ВКК строку "домофон" из ЕПД исключил и пересчитал задолженность.
-на счет найти новую УК - на сегодня я не вижу потенциала для решения этой проблемы.
чтобы ей заниматься - нужно время и сильная мотивация.
у обычных людей нет ни того, ни другого. А активисты - к ним у меня уже нет никакого доверия. и на то есть самые что ни на есть веские основания.
найти новую УК и довести ее до ОСС, кмк, на сегодня такую возможность имеет лишь пара активистов в доме - тот самый, который нашел в свое время ВКК и тот самый, который нашел в свое время деньги и друзей- адвокатов для эффектного старта Парашютиста с его избирательной компанией в депутаты. И я не думаю, что варианты предложенные ими будут для простых людей чем то лучше, чем вариант с ВКК.


да, и еще на тему платить ВКК или нет :
По инсайдерской информации, ВК Комфорт вполне возможно готовит нововведения в организации пропускного режима в паркинг. Как предполагается, перед въездом в паркинг будут установлены камеры - считыватели номеров заезжающих в паркинг авто. Пульты заменят на новые, к новому пульту «привяжут» номер автомобиля собственника машино-места. Таким образом, ворота паркинга будут открываться только для определенного гос. Номера авто и с брелка собственника мм. А не так как сейчас – заезжай любой и ищи себе свободное местечко.
Самый основной эффект от этого нововведения конечно в том, что собственники мм, имеющие долги по паркингу, в него уже не заедут до момента погашения задолженности , таким образом платежная дисциплина резко исправится.
А побочный эффект - в паркинг не смогут попадать халявщики, которых не останавливают все те меры, что были предприняты и ВКК и МонАрхом на сегодня. Ну разумеется, друзей ВКК и МонАрха это все не коснется.
Вот бы так же ВКК сделала бы и со въездом во дворы и на стилобат :
пусть тогда и во двор заезжают только те авто, номера которых будут «привязаны» к пульту их владельца. Разумеется , с тех кто паркуется во дворе, будет взиматься ежемесячная плата. Бесплатно –это только скорая, милиция и не дай бог пожарные.
Таким образом и владельцы мм в паркинге перестанут оплачивать бесполезную для них услуги шлагбаума , и те кто привык не затратив ни копейки парковать свои машины на «козырных» местах во дворе и на стилобате, чуть глубже призадумается : а готов ли лично он платить за свою парковку ? и сколько ? при этом осознавая, что гарантий ВКК не дает никаких в случае вандализма. сейчас то конечно для паркующихся на общедомовых площадях лафа – шлагбаумы - все какое никакое удобство, этим людям шлагбаумы сейчас ни стоят ни копейки, за них платят владельцы мм.

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Смена ВКК: вопросы повестки ОСС2018
СообщениеДобавлено: 27 мар 2018, 09:56 
Не в сети
Жилец

Зарегистрирован: 03 апр 2010, 22:44
Сообщений: 172
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Блок: В
Корпус: 6
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 5
t266 писал(а):
этим людям шлагбаумы сейчас ни стоят ни копейки, за них платят владельцы мм.

А откуда информация? В квитанции за мм есть строка "За шлагбаум"?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Смена ВКК: вопросы повестки ОСС2018
СообщениеДобавлено: 27 мар 2018, 10:02 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3434
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 1537 раз.
Пункты репутации: 55
Z70 писал(а):
t266 писал(а):
этим людям шлагбаумы сейчас ни стоят ни копейки, за них платят владельцы мм.

А откуда информация? В квитанции за мм есть строка "За шлагбаум"?

В квитанции пока нет строки "за шлагбаум" - ведь на ОСС мы не договаривались о тарифе за их обслуживание. мы вообще планировали обойтись без них. Не помните ? - все в едином порыве скандировали : ЖЛС нам никто! Его услуги навязаны! Мы не будем платить ни за забор, ни за шлагбаумы! но это к слову...
и, как Вы сами можете заметить, шлагбаум работает от электричества. Его источник - ВРУ в паркинге. За ээ паркинга пока платят только владельцы мм. у владельцев мм есть срока в квитанции "электричество" - и суммы там совершенно скотские. к слову - за освещение стилобата платят они же... нет раздельного учета по ээ.
Кроме того, когда нужно пропустить машину во двор, скажем ночью скорую помощь то нажимают кнопку вызова, установленную перед шлагбаумом.
ее обслуживанием занимаются охранники паркинга, за которых платят только... сами угадайте кто.
лично я за то , что бы удобство для одних не оплачивалось бы из кармана других.

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Смена ВКК: вопросы повестки ОСС2018
СообщениеДобавлено: 27 мар 2018, 10:42 
Не в сети
Жилец

Зарегистрирован: 03 апр 2010, 22:44
Сообщений: 172
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Блок: В
Корпус: 6
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 5
В расчетах ВКК полная неразбериха, и считать что владельцы мм платят за электроснабжение шлагбаума и освещение стилобата с уверенностью сказать нельзя.
Скотские суммы за электричество МОП и у владельцев квартир.
Охрана может получать доплату за ночное открытие шлагбаумов из сумм за доп. услуги по квартирам. Мы никогда внутренней бухгалтерии УК не увидим.
Поэтому можно считать что за шлагбаумы платят владельцы ММ, также можно считать что за новые ворота заплатили владельцы квартир.
Любой вариант ни доказать, ни опровергнуть нельзя.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 32 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


RSS




Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (Статьи)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB