Форум жителей ВЖК "Богородский"

Независимый форум высотного жилого комплекса "Богородский" г.Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6к1, м.Бульвар Рокоссовского
Текущее время: 20 июл 2018, 23:36

Часовой пояс: UTC + 3 часа


SMS-пожертвование на номер 6162





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 37 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: капремонт
СообщениеДобавлено: 05 июн 2017, 23:19 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 25 ноя 2011, 05:40
Сообщений: 1555
Благодарил (а): 280 раз.
Поблагодарили: 173 раз.
Блок: А
Корпус: 2
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 11
Формировать они могут такие НКО - хоть каждый день, это их право.
Наше право - туда платить либо не платить.
Это решается на ОСС, 2/3 голосов (кв.метров) собственников от общего числа голосов (а не от кворума).
В данном случае - налицо 100% подделка бюллетеней голосования по данному ОСС.

_________________
Дому надо помогать! http://bogorodsky.org/



За это сообщение автора recroot поблагодарил: andrew102
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: капремонт
СообщениеДобавлено: 05 июн 2017, 23:39 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 09 сен 2014, 19:56
Сообщений: 1227
Благодарил (а): 206 раз.
Поблагодарили: 834 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
И с 01 июля 2017 года по решению Правительства Москвы будет увеличен сбор на кап.ремонт с 15 руб. до 17 руб. с кв.метра.

п.1 ст.8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Так что все что примут не уровне государственной власти или органов местного самоуправления (совет муниципальных депутатов) так и будет.
Решат по 100 руб с кв.метра, будем платить и по 100 руб.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: капремонт
СообщениеДобавлено: 06 июн 2017, 09:46 
Не в сети
Старожил
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 03 апр 2012, 11:02
Сообщений: 1329
Благодарил (а): 294 раз.
Поблагодарили: 166 раз.
Блок: Б
Корпус: 5
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 3
recroot писал(а):
Формировать они могут такие НКО - хоть каждый день, это их право.
Наше право - туда платить либо не платить.
Это решается на ОСС, 2/3 голосов (кв.метров) собственников от общего числа голосов (а не от кворума).
В данном случае - налицо 100% подделка бюллетеней голосования по данному ОСС.

не было никакого осс. Просто забили на сайт в шаблон дату и все.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: капремонт
СообщениеДобавлено: 06 июн 2017, 10:25 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 25 ноя 2011, 05:40
Сообщений: 1555
Благодарил (а): 280 раз.
Поблагодарили: 173 раз.
Блок: А
Корпус: 2
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 11
andrew102 писал(а):
не было никакого осс. Просто забили на сайт в шаблон дату и все.

Что им мешает так же "просто" нарисовать протокол ОСС?

_________________
Дому надо помогать! http://bogorodsky.org/


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: капремонт
СообщениеДобавлено: 08 июн 2017, 18:36 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 09 сен 2014, 19:56
Сообщений: 1227
Благодарил (а): 206 раз.
Поблагодарили: 834 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Подумалось, а почему самим собственникам не учредить общественную некоммерческую организацию "Фонд капремонта Рокоссовского 6 к.1" открыть счет в тоже банке ВТБ. Уставом запретить расходные операции со счета с собранных денег, без решения собственников. Ревизионную комиссию избрать. Название организации может быть любое. Важно - некоммерческая и только по нашему дому. Прибыли быть не должно. Регистрировать придется в Минюсте.
А то уже через 5 лет, у государства эти деньги будут только на бумаге, все уйдет на реновацию.
Смысл нам жителям финансировать реновацию?
Потом по бумагам капремонт проведут на всю сумму, а по факту на что хватит.
Деньги надо держать на своем счете дома. Так считаю. У кого какие мнения? Кто за. И делаем по данному вопросу?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: капремонт
СообщениеДобавлено: 09 июн 2017, 00:27 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 08 май 2010, 20:53
Сообщений: 3276
Изображения: 6
Благодарил (а): 33 раз.
Поблагодарили: 296 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 15
Кто выставлять счета будет?
В фонд капитального ремонта не платить совсем? А на каком основании?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: капремонт
СообщениеДобавлено: 09 июн 2017, 01:36 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 09 сен 2014, 19:56
Сообщений: 1227
Благодарил (а): 206 раз.
Поблагодарили: 834 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
andron писал(а):
Кто выставлять счета будет?
В фонд капитального ремонта не платить совсем? А на каком основании?


На выставление счетов можно заключить договор к примеру с МФЦ. Так сейчас у Фонда кап.ремонта Москвы заключен такой договор. ФКР Москвы ни начисляет, ни выставляет счета, ни доставляет их. Все делает МФЦ. За исключением доставки. Ежемесячно Управляющая компания появляется в МФЦ, забирает коробки и раскидывает по почтовым ящикам. А по машиноместам и этого не делает.
Можно заключить договор с управляющей компанией. Как жители решат. Это обычный организационный вопрос.
Кстати, собственники не могут уменьшить размер ставки за кап.ремонт. По периодичности выставления документов допускаю что можно решением собственников определить 1 раз в квартал. А по машиноместам вообще 1 раз в год, там суммы маленькие.
В любом случае надо 2/3 собственников за такое решение.

Да в Фонд кап ремонта Москвы не платить совсем. Основание: Закон и на его основе Решение 2/3 собственников. Собственники сами выбирают банк, счет, и какая организация откроет этот счет от имени собственников. И запрет на расход.

Сейчас к примеру, ФКР Москвы собирает взносы на капремонт. А запрета на расход этих денег нет. Поэтому они могут направлять эти средства на реновацию, на кап. ремонт других домов. ФКР с собранных средств получает банковский процент и за счет этих денег осуществляет свою деятельность.

По малым домам смысла так делать нет. А по нашему дому смысл есть. Дом большой. Спрашивается зачем мы жители отдаем банковский процент в ФКР Москвы, если они для нас жителей 40 лет ничего делать не будут. Может лучше, этот банковский процент направлять на нужды необходимые дому по решениям самих жителей через 5 лет и под контролем ревизионной комиссии?
С этих денег к примеру привлечь экспертную организацию, и определить предельную сумму взносов необходимых для кап.ремонта конкретно нашего большого дома. И скажем если с тарифами Москвы по 15 и 17 руб. мы собственники набираем необходимую сумму за 10-15 лет, то обращаться в суд принять решение о прекращении сбора на кап.ремонт, поскольку необходимая сумма собрана. Обязательства исполнены. И стоп сбор взносов на кап.ремонт.

К примеру в Питере - 2 руб с кв.метра на капремонт, при этом Питер находится в более сложных климатических условиях. А разница в стоимости ремонта и квартир никак не в 7-8 раз. Так что за 10-15 лет насобираем предельную сумму.
А если сейчас ни чего не решать, то будем собирать и на кап.ремонт и на реновацию соседних домов и на откаты и воровство. Или кто то думает, что через 40 лет в государстве коррупцию победят? Уверен, что она есть и будет, и в больших размерах. При капитализме это данность.

Может кто еще видит какие проблемы? Или есть еще мнения?

P.S. А если кто думает, что сейчас не платит кап.ремонт в ФКР, а там и исковая давность. То обращаю внимание, что по требованиям самого государства срока исковой давности нет. А там и взносы и пени будут за весь срок долга, как организуется в этом власть. И необходимые разъяснения будут.



За это сообщение автора NAZ поблагодарил: oki
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: капремонт
СообщениеДобавлено: 09 июн 2017, 17:53 
Не в сети
Жилец

Зарегистрирован: 10 дек 2015, 11:30
Сообщений: 189
Благодарил (а): 24 раз.
Поблагодарили: 69 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
NAZ писал(а):
Подумалось, а почему самим собственникам не учредить общественную некоммерческую организацию "Фонд капремонта Рокоссовского 6 к.1" открыть счет в тоже банке ВТБ.

NAZ писал(а):
Может кто еще видит какие проблемы? Или есть еще мнения?

Насколько понимаю, собственником спецсчета могут быть только либо организация, осуществляющая управление МКД, либо региональный оператор капремонта. В первом случае это ТСЖ, ЖК или УК; во-втором, применительно к Москве, - ФКР Москвы.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: капремонт
СообщениеДобавлено: 09 июн 2017, 22:00 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 09 сен 2014, 19:56
Сообщений: 1227
Благодарил (а): 206 раз.
Поблагодарили: 834 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
TNY писал(а):
Насколько понимаю, собственником спецсчета могут быть только либо организация, осуществляющая управление МКД, либо региональный оператор капремонта. В первом случае это ТСЖ, ЖК или УК; во-втором, применительно к Москве, - ФКР Москвы.


Вопрос правильный.
Читаем закон, ч.4 ст.170 ЖК РФ,
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) - 3) утратили силу;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. и т.д.

То есть ошибочно считать что только ТСЖ, ЖСК, УК либо ФКР Москвы могут быть владельцами спец.счета по кап.ремонту многоквартирного дома.

Это решение собственников, какую организацию собственники определят и эта организация на основании решения ОСС открывает спец.счет в банке.
Собственники много квартирного дома, могут учредить и свою организацию к примеру общественную некоммерческую организацию, деятельность которой будет заключаться с создании комфортных и благоприятных условий проживания жителей дома, формирования фонда кап.ремонта, защиты жителей граждан собственников дома от нарушения их прав включая подачу в суд в соответствии с законом о защите прав потребителей.

И это не ТСЖ и не ЖСК, и не УК.
Пусть домом управляет выбранная собственниками Управляющая компания.
А созданная жителями общественная организация, открывает счет в банке по кап.ремонту, и дополнительно еще может (если в Уставе будет) официально защищать наши права в судах, в случае их нарушения любой Управляющей компании, оспаривать решения органов власти, бездействия надзорных органов таких как МЖИ и т.п.
Общественная организация к тому же обязана в открытом доступе и в Минюсте публиковать отчет о своей деятельности.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Капремонт
СообщениеДобавлено: 17 июн 2017, 16:14 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 12 окт 2011, 15:49
Сообщений: 1256
Благодарил (а): 268 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Блок: Б
Корпус: 3
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 6
Ещё видимо стоит страховать собранную на счетах сумму от ликвидации банка. Мало ли что. Счета юр.лиц никак не страхуются банками же.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 37 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


RSS




Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (Статьи)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB