Форум жителей ВЖК "Богородский"

Независимый форум высотного жилого комплекса "Богородский" г.Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6к1, м.Бульвар Рокоссовского
Текущее время: 24 июн 2018, 08:32

Часовой пояс: UTC + 3 часа






Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 683 ]  На страницу Пред.  1 ... 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65 ... 69  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 24 фев 2018, 00:05 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 10 май 2011, 12:49
Сообщений: 1975
Изображения: 1
Благодарил (а): 293 раз.
Поблагодарили: 205 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 18
ВКК однозначно лучше убирает снег - чище, оперативнее и регулярнее. На мой взгляд лучше моет этажи, вода при них стала чище (не такая желтая, как была при ЖЛС), топят горячее (правда, за наши же деньги).
Но вот их СОИ, зашкаливающие по всем фронтам - это беспредел! Я теперь просто оплачиваю счета за минусом СОИ :|


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 24 фев 2018, 10:26 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3423
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 1522 раз.
Пункты репутации: 54
ARRTEMka писал(а):
Но вот их СОИ, зашкаливающие по всем фронтам - это беспредел! Я теперь просто оплачиваю счета за минусом СОИ :|

При всем моем уважении, ни в коем случае никого не призываю платить СОИ или не платить.
Каждый пусть САМ принимает решение для себя.
Просто предлагаю порассуждать ( но на этом не настаиваю совершенно) - может стоит прежде оценить все связанные с этим риски ?
Вполне ожидаемо, что через какое то время, ВКК ограничит Вам подачу какого-либо ресурса, подаст в мировой суд. Отмените приказ и дело перейдет в районный суд.
Вы лично готовы к этому ( траты на адвокатов, расчеты, т.п.)? Если да - тогда можно и не платить.
А если нет - то что тогда, не попадете ли вновь в затруднительное положение ?....
Или привычно надеетесь, что СД и ИГ как то решат для Вас и эту проблемку с СОИ?
думайте сами, решайте сами , но лично я на это не рассчитываю.
Вложение:
торопится не надо.png
торопится не надо.png [ 251.2 KIB | Просмотров: 438 ]

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Последний раз редактировалось t266 24 фев 2018, 10:37, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к ИГ "Наш дом" и УК ВК-Комфорт (ОСС 30.07.15)
СообщениеДобавлено: 24 фев 2018, 10:32 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3423
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 1522 раз.
Пункты репутации: 54
ВК Комфорт писал(а):
marusy писал(а):
У меня вопросы к ВКК касательно их сметы расходов (тарифов):
....
4.ТО и ремонт систем вентиляции и кондиционирования, электроснабжения, систем отопления, водоснабжения, ливнестоков и канализации, систем пожарной безопасности, слаботочных систем, технологического оборудования 9,95 руб. за кв.м.
- о каком технологическом оборудовании идет речь?
- входит ли в тариф обслуживание ИТП?

владелец


Здравствуйте!

1. 159 953, 90 кв.м. – это общая площадь по зданию, в которую включены все помещения , в том числе общего имущества. В ЖК РФ приведен исчерпывающий перечень общего имущества.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: « Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения…»

В этой связи принимать для расчета общую площадь здания не верно. Для расчета начисления платы принимают в учет «полезную» площадь, т.е., площадь помещений собственников, которые несут бремя расходов содержания общедолевого имущества, которая значительно ниже общей площади, поэтому приведенные Вами цифры не верны, и, соответственно, цена на обслуживание лифтов указана не правильная. Цена, указанная в смете расходов, соответствует средней стоимости обслуживания лифтов, установленных в ЖК «Богородский», с учетом марки и этажности здания.

2. При расчете стоимости административных услуг Вами допущена ошибка, потому что для расчета необходимо применять «полезную» площадь. В административные расходы включены затраты на оплату труда: управляющего, менеджеров, юристов, бухгалтеров-расчетчиков, сотрудников контакт-центра, сотрудников жилищного отдела, и многих других сотрудников, задействованных в обеспечении функционировании ЖК, в том числе канцелярия, связь, Интернет…

3. При расчете стоимости услуг внутренней уборки Вами допущена ошибка, потому что для расчета необходимо применять «полезную» площадь. Для осуществления нормативного санитарного содержание применяется определенное количество сотрудников, а также необходимый инвентарь и расходные материалы. Расчет численности персонала выполняется в соответствии с утвержденной методикой. Услуги клининга будут оказываться специализированной подрядной организацией-партнером, которая оказывает услуги на других комплексах, находящихся под управлением АО «ВК Комфорт». Подрядная организация выполняет все требования законодательства РФ. По пожеланию заказчика сотрудники клининговой организации находятся на объекте исключительно в рабочее время.

4. Технологическое оборудование – это понятие, охватывающее очень многие виды и типы производимого оборудования, к которым можно отнести, например, насосы, генераторы, компрессоры, приводы, или IT-оборудование и др. Так как это все сопутствующие устройства, участвующие в производственном процессе (подача воды, подача тепла, передача электроэнергии, передача сигналов и др.) с целью осуществления конкретной технологии (обеспечение жизнедеятельности здания), то их принято называть технологическими. Печень инженерного оборудования и систем, смонтированного в ЖК «Богородский», имеет обширный перечень.
Да, в стоимость технического обслуживания здания (в тариф) входит эксплуатация и ремонт ЦТП.


Кстати, когда ВКК еще тут, на форуме, 24.08.15г отвечал на вопросы жителей, то позиция ВКК на счет взимания платы на СОИ по электроэнергии при эксплуатации ЦТП (Тепловых Пунктов) несколько отличалась от текущей, ИМХО ;)

"Печень инженерного оборудования и систем, смонтированного в ЖК «Богородский», имеет обширный перечень.
Да, в стоимость технического обслуживания здания (в тариф) входит эксплуатация и ремонт ЦТП" viewtopic.php?f=76&t=7709&start=60

почувствуйте разницу между рекламной презентацией и реальностью...

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 28 фев 2018, 10:09 
Не в сети
Жилец
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 05 авг 2015, 12:09
Сообщений: 106
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 42 раз.
Блок: А
Корпус: 1
Этаж: 1
Квартира: 1
Пункты репутации: 0
Уважаемые жители!
Решение работать только на одном форуме было принято в связи с ограниченностью ресурсов. После проведенного совещания оба форума были включены в работу. Информация на сайте компании обновлена.

_________________
Надежность. Справедливость. Открытость



За это сообщение автора ВК Комфорт поблагодарили - 2: ARRTEMka, kullfar
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 28 фев 2018, 10:44 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 30 янв 2012, 15:40
Сообщений: 3235
Благодарил (а): 533 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Блок: Б
Корпус: 3
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 14
ВК Комфорт писал(а):
Уважаемые жители!
Решение работать только на одном форуме было принято в связи с ограниченностью ресурсов.


«Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе»


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 28 фев 2018, 11:16 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:46
Сообщений: 1886
Изображения: 2
Благодарил (а): 201 раз.
Поблагодарили: 157 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 17
С сайта ВК Комфорт: "АО «ВК Комфорт» - современная управляющая организация, создающая новые реалии жизни и быта для собственников недвижимости."
Можно подробнее пояснить что Вы имеете ввиду?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 28 фев 2018, 11:29 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 30 янв 2012, 15:40
Сообщений: 3235
Благодарил (а): 533 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Блок: Б
Корпус: 3
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 14
o1eg писал(а):
С сайта ВК Комфорт: "АО «ВК Комфорт» - современная управляющая организация, создающая новые реалии жизни и быта для собственников недвижимости."
Можно подробнее пояснить что Вы имеете ввиду?


Новая реальность -это каждому жителю быть и теплотехником и сантехником и электриком и бухгалтером и аудитором, юристом, переговорщиком и ещё хрен знает кем, тратя свою жизнь на бесконечную поимку этих воришек


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 28 фев 2018, 12:59 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:46
Сообщений: 1886
Изображения: 2
Благодарил (а): 201 раз.
Поблагодарили: 157 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 17
Вопросы к ВКК.
В январе 2018 г вы обнаружили, что у нас появилось общедомовое имущество в виде корпуса 7, поэтому добавлены затраты на СОИ этого корпуса. Произведен ли перерасчет у собственников корпуса 7 и добавлено ли у них содержание СОИ наших корпусов? Этот расчет по идее должен привести к уменьшению наших платежей, что мы не увидели.
Если в расчеты добавлены нежилые помещения корпуса 7, почему в расчеты не добавлены нежилые помещения паркинга?
Почему исключены нежилые помещения будущего магазина Виктория, а включены помещения магазина Дикси?
Теперь по тарифам. Почему для жителей 7 корпус считается по тарифу 6,28 рублей, а не по тарифу 4,04 рубля, соответствующий тарифу г.Москвы для домов с установленными электроплитами.

P.S. Являются ли помещения детского сада общедомовым имуществом?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 28 фев 2018, 14:48 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 21 янв 2013, 15:56
Сообщений: 535
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 30 раз.
Блок: А
Корпус: 2
Этаж: 19
Квартира: 0
Пункты репутации: 1
o1eg писал(а):
P.S. Являются ли помещения детского сада общедомовым имуществом?


Развивая данный вопрос. Потреблённые услуги Детским садом, оплачивает Детский сад или же раскидывается на СОИ остальных жильцов?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 28 фев 2018, 22:29 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 10 май 2011, 12:49
Сообщений: 1975
Изображения: 1
Благодарил (а): 293 раз.
Поблагодарили: 205 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 18
oki писал(а):
o1eg писал(а):
P.S. Являются ли помещения детского сада общедомовым имуществом?


Развивая данный вопрос. Потреблённые услуги Детским садом, оплачивает Детский сад или же раскидывается на СОИ остальных жильцов?

Перефразирую: есть ли у Детского сада собственные счетчики на тепло, воду и электричество и кто оплачивает их показания, если эти счетчики существуют?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 683 ]  На страницу Пред.  1 ... 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65 ... 69  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
 cron

RSS




Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (Статьи)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB