Форум жителей ВЖК "Богородский"

Независимый форум высотного жилого комплекса "Богородский" г.Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6к1, м.Бульвар Рокоссовского
Текущее время: 28 май 2018, 12:37

Часовой пояс: UTC + 3 часа






Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 89 ]  На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Снос домов в окрестностях комплекса.
СообщениеДобавлено: 23 май 2013, 03:37 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 21 май 2013, 03:31
Сообщений: 4
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Микрорайон «Богородское 8Б» в подавляющем большинстве застроен блочными пятиэтажками 510 серии (не сносимая и сравнительно крепкая серия домов), судьба подобных домов будет решаться после 2014 года, когда власти города должны будут снести все сносимые серии пятиэтажек, а таковых по округу мало. Поскольку один инвестор уже очевиден – «Монарх», возможно будут и другие желающие поучаствовать, судьба близлежащих пятиэтажек будет решаться в году так 2016-18, не раньше.

Учитывая, что большинство квартир в данных домах находятся в собственности у граждан, то в соответствии с п.4 ст.6 Закона г. Москвы от 31.05.2006 №21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" (в ред. от 27.06.2012) власти/застройщик обязаны предоставить собственнику другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

Статья 3 данного закона закрепляет право граждан на сохранение района проживания при переселении, а именно:
1. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
2. Предоставление жилого помещения вне района проживания осуществляется на основании письменного заявления граждан.

Исходя из этого, а так же учитывая, что есть у «Монарха» в собственности в ВАО, можно сделать вывод, куда будут заселяться из сносимых домов… вряд ли кто-то по собственному желанию, а иного не дано в данном случае, поедет жить в Щербинку или Троицк (конечно единичные случаи найдутся, кто согласится на большую квартиру по комнатам/метражу на территории новой Москвы, особенно среди тех, кто по соц.найму и состоит на очереди по улучшению жил.условий).
Скорее всего, жители первой волны сноса (вероятнее всего, от ЖК в сторону метро) будут вселены непосредственно в ЖК. На месте сносимых домов будут быстрым темпом строиться дома для последующих переселенцев и на продажу (вероятнее это будут дома 44 серии + по индивидуальным проектам, с учетом метражности квартир).

По поводу предоставления гражданам, занимающих жилые помещения по договорам социального найма – ст. 13 вышеуказанного закона.
Ссылка на текст закона в последней, действующей редакции - http://www.realtylaw.ru/zakon/Improveme ... t_974.html

p.s. примерная площадь в пятиэтажках 510 серии (которая преобладает в микрорайоне) следующая:
1-шка – 32 кв.м. (жилая чуть больше 20 кв.м.);
2-шка – 45 кв.м. (жилая около 33 кв.м.);
3-шка – 55 кв.м. (жилая около 40 кв.м.).

В одной 4-х подъездной пятиэтажке не 60 кваритир, а 80 (по 20 на подъезд), большинство из которых двухкомнатные
.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Снос домов в окрестностях комплекса.
СообщениеДобавлено: 23 май 2013, 07:56 
Не в сети
Жилец

Зарегистрирован: 05 янв 2011, 15:30
Сообщений: 110
Откуда: Moscow
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Блок: Г
Корпус: 11
Этаж: 10
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
За Синичкиным сквером несколько 2х этажных домов уже полгода расселяют, все не могут расселить. А вы говорите о расселении 5-этажек. Я думала, что к НГ пригонять технику и начнут дома сносить, а воз и ныне там.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Снос домов в окрестностях комплекса.
СообщениеДобавлено: 23 май 2013, 09:31 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 31 янв 2013, 10:39
Сообщений: 72
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Блок: Г
Корпус: 11
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Года три или четыре назад, читал обращения граждан на сайте управы Преображенское, были там письма внучки одного деда, проживающего с ней в "сносимом" доме у Преображенского рынка (кстати дом этот угловой на Преображенском валу, до сих пор дом в выселенном состоянии тёмными окнами), так там была душераздирающая переписка с чиновниками управы про то, как больного деда вынуждают переезжать в Бутово, представьте жил человек у метро почти в центре уже.., внуки выросли.., а тут бац и на выселки..., прям как ссылка всей семьи на телегах в Сибирь при комиссарах.., причём такая семья оказалась - одна! - которая не согласилась на переезд..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Снос домов в окрестностях комплекса.
СообщениеДобавлено: 23 май 2013, 10:50 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 21 янв 2013, 15:56
Сообщений: 532
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 30 раз.
Блок: А
Корпус: 2
Этаж: 19
Квартира: 0
Пункты репутации: 1
А никто не думал о коммуналке. В нашем доме она 40 р. за метр, интересно как много желающих 5-жек захочет ехать в жилье, где столько надо платить?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Снос домов в окрестностях комплекса.
СообщениеДобавлено: 23 май 2013, 19:48 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 21 май 2013, 03:31
Сообщений: 4
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Одно дело расселять по городской программе сноса, другое, когда земля выгодна городу/инвесторам, здесь как раз второй вариант (в первую очередь непосредственная близость к действующему метро, ТТК, а так же начатым строительством домов в округе, наш ЖК и ЖК Дон строя хотя бы) и сроки по сносу могут кардинально отличаться от тех, которые можно наблюдать в других местах Москвы. Как в свое время первые инвесторы очень охотно пришли на престижные места в ЗАО, ЮЗАО возле метро, снося пятиэтажный фонд и строя на их месте новые ЖК. Другие пятиэтажки, по близости будут стоять и ждать городской программы еще лет 10, а то и более. С трудом верится, что власти города в силах будут расселить весь пятиэтажный фонд в МСК до 2025 года. А там уже и 9, 12 этажный фонд подтянется под снос, который по сути ничем не отличаются от пятиэтажек, те же материалы, лишь лифтом и мусоропроводом, планировки и метраж в которых порой еще хуже, чем в сносимых 5-жках (сам жил в таких домах в свое время в ЗАО).

А упомянутый дом у Преображенского рынка, скорее всего, был признан аварийным, который в соответствии с действующим законодательством расселяется в черте субъекта.

По городской программе микрорайон «8Б» должен был полностью снесен и перестроен еще при Лужке и многие жители домов обосновано ждали сноса, не делая ремонт в квартирах, не меняя окна и пр.
Постановление Правительства Москвы от 25.12.2007 № 1194-ПП "О проекте планировки микрорайона 8Б района Богородское города Москвы" и Распоряжение Правительства Москвы от 09.10.2009 № 2634-РП "О мерах по подготовке проведения комплексной реконструкции микрорайона 8Б района Богородское города Москвы" и по сей день якобы действующие, но по факту, с приходом новой власти в МСК, все подобные проекты заморожены на неопределенный срок.

Относительно коммуналки - это не такие уж и большие деньги за содержание - 40 руб/метр. Многие согласятся въехать, часть из которых продадут жилье в короткое время, не всем по душе ЖК, особенно со своим фасадом, высотностью и отсутствием балконов в большинстве квартир.
Для большинства коренных жителей близлежащих домов - главное территориальность, близость незагруженной станции метро, двух парков рядом с их домами, где они прожили многие десятилетия. Если бы я выбирал, то для себя однозначно выбрал бы невысокий дом (до 5-7 этажей), чем муравейник, по ряду причин (меньше соседей, спокойнее, больше свободных парковочных мест и пр.), но, увы, это лишь формат премиум жилья (Smolensky De Luxe и схожие проекты) и Новой Москвы, со всеми вытекающими.

Между тем, городские власти одобрили прежний порядок переселения жителей пятиэтажек для очередников по соц. найму - http://youtu.be/MX8e_2vJp2s


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Снос домов в окрестностях комплекса.
СообщениеДобавлено: 23 май 2013, 22:03 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 16 сен 2010, 15:40
Сообщений: 1883
Откуда: Москва
Благодарил (а): 451 раз.
Поблагодарили: 201 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 4
Квартира: 0
Пункты репутации: 19
oki писал(а):
А никто не думал о коммуналке. В нашем доме она 40 р. за метр, интересно как много желающих 5-жек захочет ехать в жилье, где столько надо платить?

У переселенцев коммуналка будет стандартная 24р/метр. Пример - дом на Беговой.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Снос домов в окрестностях комплекса.
СообщениеДобавлено: 24 май 2013, 03:00 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 21 май 2013, 03:31
Сообщений: 4
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Возможно и 24р/метр, да и те же 40 р/метр не такая уж мега высокая цена для большинства будет (если не считать одиноких пенсионеров).
Возможно обойдется и без вселения в ЖК переселенцев, но то, что часть квартир отходило городу в ЖК - очевидно. Такие квартиры должны быть с отделкой, полностью готовые для проживания... вроде бы это первые 7 этажей в блоке «Г». Другое дело, как этими квартирами распорядятся или уже распорядились чиновники.
Возможно властям/инвестору выгоднее будет поблизости выстроить стартовый дом, для первых переселенцев, если конечно найдут площадку для этого. А там уже по цепной реакции по мере продвижения к метро будут возводиться новые дома, большая часть из которых будет под продажу. Место очень выгодное с точки зрения инвестирования.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Снос домов в окрестностях комплекса.
СообщениеДобавлено: 25 мар 2014, 20:30 
Не в сети
Старожил
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 15 фев 2011, 17:07
Сообщений: 2470
Изображения: 26
Благодарил (а): 573 раз.
Поблагодарили: 436 раз.
Блок: А
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 12
Адреса сносимых пятиэтажек, по плану (до конца) 2015 г.:
https://mapsengine.google.com/map/viewe ... 3Dm7Lfv8pI

Как видите, Богородского района даже нет в помине...

_________________
История человечества делается только двумя инструментами: киркой и винтовкой...


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Снос домов в окрестностях комплекса.
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 08:17 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 10 май 2011, 12:49
Сообщений: 1970
Изображения: 1
Благодарил (а): 293 раз.
Поблагодарили: 204 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 18
caravel писал(а):
Адреса сносимых пятиэтажек, по плану (до конца) 2015 г.:
https://mapsengine.google.com/map/viewe ... 3Dm7Lfv8pI
Как видите, Богородского района даже нет в помине...

Не зря же пятиэтажки напротив нашего дома через Открытое шоссе отремонтировали и обшили плиткой - их сносить в ближайшие года точно не будут, иначе смысла в ремонтах нет.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Снос домов в окрестностях комплекса.
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 08:49 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:46
Сообщений: 1880
Изображения: 2
Благодарил (а): 201 раз.
Поблагодарили: 156 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 17
Искать смысл в действиях чиновников не имеет смысла :).
Народная примета, если заасфальтировали дорогу или тротуар, значит скоро будут рыть траншею.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 89 ]  На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


RSS




Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (Статьи)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB